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我公****工業(yè)園區(qū)海屏綜合體職工宿舍進(jìn)行招租，該小區(qū)位于**省****工業(yè)園區(qū)越溪西路，道路交通便利，配套設(shè)施完善，適用于員工住宿，現(xiàn)將該區(qū)域的部分職工宿舍面向社會公開招租。公告如下:

一、招租對象

凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的企業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可報(bào)名參加。

二、報(bào)名條件

報(bào)名者需提交合法的身份證明（企業(yè)單位競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件，個(gè)人競租人需提供個(gè)人身份證復(fù)印件）。驗(yàn)原件，提交復(fù)印件。

三、招租事項(xiàng)

（一）本次招租房屋為現(xiàn)狀出租，競租人在競租前應(yīng)考慮出租房屋是否適合自身使用需要，原則上不得對房屋進(jìn)行二次裝修。若確需二次裝修的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，甲方不承擔(dān)任何裝飾裝修及維護(hù)費(fèi)用。租賃期滿后，裝修物不可拆卸（如門、窗、防護(hù)欄等）歸甲方所有，乙方不得損壞。若房屋不影響甲**常出租，在甲方同意情況下，乙方可將房屋現(xiàn)狀歸還甲方，否則乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原樣后退還甲方。

（二）招租方式：公開競租，價(jià)高者得。

（三）租賃期限:首次合同期限為1年，合同期內(nèi)租金不調(diào)整，****公司同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。合同期滿后承租人若需續(xù)租的，我公司可隨市場情況適當(dāng)調(diào)整租金（租金不下浮），承租人接受調(diào)租的，可續(xù)租一次，續(xù)租期不超過1年，不接受租金調(diào)整的視為自動放棄續(xù)租，由我公司收回房屋。

（四）租賃面積：具體見附件。

（五）公開競租保證金繳納：參與公開競租者需繳納1000元/間（大寫人民幣：壹仟元整）競租保證金，競租保證金****銀行基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納，競租成功后該競租保證金自動轉(zhuǎn)為承租人合同履約保證金，如競租成功后不履約，將不退還競租保證金。

競租成功后，****政府網(wǎng)公示3日，公示結(jié)束后競租人須7個(gè)工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，如超出期限未簽訂合同或不按約定繳納租金者視為放棄該資格，并不予退還保證金。

（六）租賃用途：本次招租房屋僅用于居住。承租人入住須自覺遵守出租人和物業(yè)管理要求，自覺負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理，不占用和損壞公共綠化設(shè)施，不在房間做飯和養(yǎng)寵物，不亂堆亂放物品，不亂擺攤點(diǎn)，不亂停車輛，不高空拋物，****園區(qū)形象的現(xiàn)象，不得從事涉黃、涉賭、涉毒、走私、造假等違法犯罪活動，如有違反以上規(guī)定的，我公司有權(quán)無條件收回房屋，并不退還履約保證金。

（七）在租賃期間若違反相關(guān)法律法規(guī)及約定，造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施避免損失的擴(kuò)大，盡最大努力挽回因違反安全承諾書行為所造成的不良影響。若給出租方或第三方造成損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（八）承租人須服從小區(qū)物業(yè)管理，遵守物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)約定及業(yè)主公約并按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)協(xié)****公司另行簽訂)，上述費(fèi)用逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。。

（九）租金繳納：本次租用合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租人繳納承租期第一季度租金，以后提前一個(gè)月繳納下一季度租金。

（十）上述房屋實(shí)行單間起租，競租人進(jìn)行報(bào)價(jià)競租。競租者報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，出價(jià)最高者為競得者。

（十一）未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

（十二）****公司負(fù)責(zé)解釋，有意參加競租者如有疑問，****公司聯(lián)系。我公司有權(quán)對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行澄清，澄清事項(xiàng)將在租賃合同簽訂前以書面形式告知承租人。

四、報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：2024年3月11日—2024年3月20日（上午9:00—12:00，下午14:00—18:00），法定節(jié)假日除外。

2、公告網(wǎng)址：****政府官網(wǎng)(http://www.****.cn/)，****微信公眾號。

3、報(bào)名地點(diǎn)：**省**市**縣王場**片區(qū)企業(yè)服務(wù)綜合體7號樓2****辦公室。

4、報(bào)名方式：采取現(xiàn)場報(bào)名。

五、競價(jià)時(shí)間

2024年3月22日上午10:00。

六、競價(jià)地點(diǎn)

**省**市**縣王場**片區(qū)企業(yè)服務(wù)綜合體2號樓3樓大會議室。

聯(lián)系人：肖女士 電話：187****2754

附件1：****園區(qū)海屏綜合體職工宿舍清單及競租底價(jià)

2：綜合體房租租賃合同

3：安全和環(huán)境衛(wèi)生管理承諾書

****

2024年3月11日

附件1：

****園區(qū)海屏綜合體職工宿舍

8號樓清單及競租底價(jià)

注：以上房屋可單間招租，也可合并招租，價(jià)高者得。

附件2：

房屋租賃合同（綜合體）

出租方（甲方）：****

住 所 地: **縣**鎮(zhèn)**大道西段499號岷江大廈10層1號

郵政 編碼： **** 聯(lián)系電話： 0831-****686

承租方（乙方）：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋位于： ，面積 38 平方米/間，合計(jì) 間房。

第二條 租賃期限、用途：

該房屋租賃 年 月 日至 年 月 日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

第三條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)租期在三個(gè)月內(nèi)的按照原合同執(zhí)行，續(xù)租期超過三個(gè)月的需重新商定租賃價(jià)格以及簽訂租賃合同。合同期滿后在同等租金的情況下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第四條 租金、押金及支付方式 ：

1、租金每月每平方米 元（含稅價(jià)）；合計(jì)月租金不含增值稅價(jià)款為￥ 元(大寫: )，增值稅稅率9%，增值稅稅額為 元，價(jià)稅合計(jì) 元（大寫： ），房屋租金由乙方直接轉(zhuǎn)入甲方指定收款賬戶，甲方可為乙方開具增值稅普票或增值稅專票。

本合同執(zhí)行期間，如因國家稅制改革引發(fā)增值稅稅率變化，本合同應(yīng)適用調(diào)整后的最新稅率，本合同總價(jià)會發(fā)生相應(yīng)變化，但合同原約定的不含稅價(jià)不因稅率變化而變化。

2、該房屋租金支付方式為：

乙方按 支付方式支付租金給甲方，下次支付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前 15 日支付。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 500.00 元/間（大寫人民幣：伍佰元整）作為押金（續(xù)租不再付押金），解除本合同并驗(yàn)收房屋完畢后，除甲方依約扣除押金的情形外，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

3、本次支付 年 月 日至 年 月 日房屋租金￥ （人民幣大寫）： ，收費(fèi)明細(xì)如下：

4、甲方指定收款賬戶信息如下：

單 位 名 稱：****

開 戶 銀 行：****銀行**支行

賬 號：231********22107627

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、房間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，入住時(shí)，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，確認(rèn)所有設(shè)施設(shè)備完好后，雙方進(jìn)行鑰匙及設(shè)施設(shè)備交接，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，所有設(shè)施設(shè)備的損耗及更換，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方可提供有償服務(wù)；退租時(shí)，乙方須確保房間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。

3、原則上不得對房屋進(jìn)行二次裝修，若乙方確實(shí)因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，甲方不承擔(dān)任何裝飾裝修及維護(hù)費(fèi)用。租賃期滿后，裝修物不可拆卸（如門、窗、防護(hù)欄等）歸甲方所有，乙方不得損壞。若房屋不影響甲**常出租，在甲方同意情況下，乙方可將房屋現(xiàn)狀歸還甲方，否則乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原樣后退還甲方。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

第六條 乙方違約的處理規(guī)定 ：

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

(5) 乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生一切費(fèi)用，包括但不限于:冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（其中冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)繳納甲方賬戶，物業(yè)管理費(fèi)繳納至**縣****公司賬戶）。上述費(fèi)用逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

(6) 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(7) 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期未歸還，三日內(nèi)則支付原日租金同等金額的租金/天；超過三日的，每逾期一日則按原日租金的兩倍支付違約金。

第七條 甲方違約處理規(guī)定：

（1）甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的逾期交付超過 7 天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租賃及押金。

（2）租賃期內(nèi)，在乙**常租住的情況下甲方****政府行為除外），提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金并向乙方支付一月租金作為違約金。

（3）因甲方房屋權(quán)屬瑕疵而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

（4）如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

（5）甲方出售房屋，須在三個(gè)月前口頭通知乙方，一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條 合同終止與解除

（1）乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿當(dāng)日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

（2）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

第九條 免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條 其他約定

1、因該房屋屬國有資產(chǎn)，如因政府行為要收回房屋時(shí)，乙方須無條件按上級主管部門要求時(shí)限退回房屋租用權(quán)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房間，并不退還乙方租房保證金。

2、因該房屋在設(shè)計(jì)時(shí)未考慮排煙系統(tǒng)和其他耗電量超過500W的電器設(shè)備使用功能，所以在承租該房屋使用期間禁止在房內(nèi)做飯和安裝電力熱水器等設(shè)備，如因該類事項(xiàng)發(fā)生且因此所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方一旦發(fā)現(xiàn)承租人有以上行為，甲方可以無條件收回房屋并扣除全部押金，并保留追訴一切損失的權(quán)利。

3、該房屋在使用期間所產(chǎn)生的冷水費(fèi)、熱水費(fèi)以及電費(fèi)，乙方須按時(shí)繳納；如因未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)停止乙方使用，并保留追訴未繳納費(fèi)用的權(quán)利。每月1號至6號抄表需要乙方配合，如因不配合造成停水停電，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、為避免發(fā)生安全事故，本小區(qū)禁止飼養(yǎng)寵物。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按本小區(qū)相關(guān)要求，及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如未及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租房保證金，若造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6、租賃期間乙方是房屋的實(shí)際管理人，乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的人身安全（包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)?shù)龋�、�?cái)產(chǎn)安全、漏水漏電等一切安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),租賃期滿而不再續(xù)租的，乙方應(yīng)提前1個(gè)月告知書面甲方。

7、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方****法院提起訴訟。

9、若市場行情發(fā)生重大變化，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商，確定租金。

10、本合同連同附件一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

十一條 備注

冷水3.4元/噸，熱水35元/噸，電0.65元/度，水電價(jià)格根據(jù)相關(guān)單位文件實(shí)時(shí)調(diào)整。

（以下無正文，為雙方簽字蓋章頁）

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

乙方簽字：

年 月 日

附件3：

****：

為加強(qiáng)租賃期間房屋安全管理，切實(shí)防范和杜絕使用過程中的各種不安全因素，****公司）作為承租人，自愿作出以下承諾：

1.自覺遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃房屋安全管理和環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)。

2.****公司許可，不擅自改變房屋的使用性質(zhì)，因本人違規(guī)拆建導(dǎo)致安全隱患的，由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用及安全事故責(zé)任全部由本人承擔(dān)。

3.嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備，并配備必要的安全器材。

在承租該房屋使用期間禁止在房內(nèi)做飯和安裝電力熱水器等設(shè)備，如因該類事項(xiàng)發(fā)生且因此所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé),不在該房屋內(nèi)生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害物品等。

4.定期對該房屋電器、水電、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，加強(qiáng)安全檢查與維護(hù)，****公司安全管理人員對該房屋的安全進(jìn)行檢查監(jiān)督。

5不在房屋內(nèi)從事涉黃、涉賭、涉毒、走私、造假等違法的及影響公共秩序的活動。若有上述行為，貴公司有權(quán)提前解除租賃協(xié)議并上報(bào)有關(guān)部門依法依規(guī)處理。

6.自覺負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理，不占用和損壞公共綠化設(shè)施，不亂堆亂放物品，亂擺攤點(diǎn)，亂停車輛，****園區(qū)形象的現(xiàn)象。

7.自覺****社區(qū)、政府、**機(jī)關(guān)等部門的檢查和管理。

8.在租賃期間若違反相關(guān)法律法規(guī)及本承諾書約定，造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，本人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時(shí)，采取合理措施避免損失的擴(kuò)大，盡最大努力挽回因違反安全承諾書行為所造成的不良影響。

9.本人自愿遵守以上承諾，本承諾書自簽訂之日起生效至本人結(jié)束租賃完全搬離該房屋為止。

特此承諾。

承諾人（簽字）：

2024年 月 日