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名稱

**市糯垌鎮(zhèn)龍母村工業(yè)用地公開轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

****

掛牌價格

191.12萬元

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2024年1月10日

掛牌截止日期

2024年1月23日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

本次轉(zhuǎn)讓標的為位于**市糯垌鎮(zhèn)龍母村的工業(yè)用地土地使用權(quán)，宗地面積為7963.19m(合計11.94畝)，是轉(zhuǎn)讓方建設(shè)項目用地，目前為空地，尚未開工建設(shè)，宗地紅線外“五通”，紅線內(nèi)場地平整。

不動產(chǎn)權(quán)證號為：桂（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****413號，權(quán)利人為****，土地用途為工業(yè)用地。權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為2020年12月9日起2070年12月08日止。宗地相應(yīng)控制指標：容積率0.8—1.6，建筑密度35%—50%，綠地率10%—20%，建筑限高H≤24米。

以上標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以現(xiàn)場及相關(guān)文件規(guī)定為準，標的詳細資料可到****（以下簡稱“交易所”）查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱標的詳細資料，包括但不限于評估報告、不動產(chǎn)權(quán)證、交易合同等資料。

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《轉(zhuǎn)讓申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

注冊地（住所）

**市玉梧大道（西）紫坭工業(yè)區(qū)（**市****公司一樓）

法定代表人/負責人

孔祥桂

注冊資本

3000萬人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

****公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****0481MA5KBR7L4P

經(jīng)營規(guī)模

/

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

****政府

主管集團或其他部門名稱

岑****集團有限公司

批準單位名稱

****政府

批準類型

處理箋

批準文件名稱

****辦公室處理箋

批準文號

2023—C1308

批準日期

2023年12月18日

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

191.12萬元

價款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.****交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費（按標的成交價格的3%收�。�。

2.****交易所簽訂成交確認書之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在簽訂后5個工作日內(nèi)將成交價款付清，成交后保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)為成交價款。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方移交過戶材料后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.本次轉(zhuǎn)讓標的在受讓方付清全部費用后，轉(zhuǎn)讓方于15個工作日內(nèi)將標的交割給受讓方。

4.交割方式：由轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標的所涉不動產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及附屬材料移交給受讓方。

5.交易所在收到受讓方全部成交價款和轉(zhuǎn)讓方書面轉(zhuǎn)款通知之日起5個工作日內(nèi)將對應(yīng)標的的成交價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6.****交易所專用賬戶結(jié)算。

7.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納保證金。

8.意向受讓方需親自查看標的，標的狀況以現(xiàn)狀為準。意向受讓方須對標的進行謹慎地選擇，成交后不得以不了解標的狀況為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

受讓申請所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.受讓申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.受讓申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：除受讓申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）或加按手印（自然人）的復(fù)印件（提供復(fù)印件的須核對原件）。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告等有關(guān)材料，需對標的進行實地勘察，并簽訂《標的狀況確認書》對標的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已經(jīng)進行了全面的盡職調(diào)查，已向相關(guān)部門詳細了解完畢包括但不限于稅金繳納、過戶手續(xù)、辦理不動產(chǎn)權(quán)證等情況，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險，成交后不得以不了解標的狀況為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。意向受讓方在報名前應(yīng)當自行到不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)部門咨詢和了解其因受讓標的資產(chǎn)需要交納的稅費，辦理過戶手續(xù)所需時間和具體流程，標的辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證目前存在的障礙和所需費用，并聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方咨詢轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)情況。

2.查看標的聯(lián)系人：覃振，135****3575 。

3.標的查看時間：2024年1月18日、2024年1月19日。

4.標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以現(xiàn)場實物為準，不因?qū)嶋H交割面積的差異而調(diào)整成交價格。對于轉(zhuǎn)讓后土地的清退接收等，轉(zhuǎn)讓方不做任何保證，須由受讓方自行承擔該項風(fēng)險。受讓方付清全部價款后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方進行轉(zhuǎn)讓標的交割，交割方式詳見上文“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”。

6.標的成交后，受讓方自行辦理權(quán)證變更的相關(guān)手續(xù)；轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費：契稅、買方印花稅以及因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶產(chǎn)生的土地評估費、交易費、測繪費等一切辦證相關(guān)費用均由受讓方負責；轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自按有關(guān)規(guī)定履行土地轉(zhuǎn)讓交易應(yīng)負的其余納稅義務(wù)。

7.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費的計收，以資產(chǎn)成交簽約時確定的成交價為計價額度標準，不因交易雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)交易價格調(diào)整而變化，也不因交易雙方后期合同簽訂、證照辦理及其它情況過程中出現(xiàn)糾紛而變化。

8.可能存在著掛牌期內(nèi)轉(zhuǎn)讓方提前終止掛牌撤回轉(zhuǎn)讓的情形，撤回掛牌的，轉(zhuǎn)讓方同意交易保證金無息退還意向受讓方，意向受讓方不****交易所任何法律責任。

保證金詳細情況

交納金額

10萬元

交納截止時間

2024年1月23日17:00

交納注意事項

1.****交易所指定的賬戶時間為準，保證金不計利息，不支持現(xiàn)金交納。

2.意向受讓方須交納受讓保證金。受****銀行轉(zhuǎn)賬方式，不接受線下或現(xiàn)場交納受讓保證金。

3.未成交的意向受讓****交易所在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計利息）。

4.符合要求的意向受讓方應(yīng)通過指定賬戶足額交納受讓保證金。

5.受讓方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

賬號

811********00137793

溫馨提示：

請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.受讓方交納的受讓保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)為成交價款。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實****交易所損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓****交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其它意向受讓方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后，在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自****政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.

2.標的狀況確認書

3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向方

按5個工作日為一個周期進行延期，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由交易所通知該意向受讓方按掛牌價格****交易所簽訂《成交確認書》

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

陸先生

霍女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-****334、193****7706

0771-****762

交易機構(gòu)傳真

0771-****627

地 址

1. ****市**區(qū)朱槿路16號菲律賓園﹒金菲豪園2號樓**金融大廈2樓

2. ****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9****交易中心

六、交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.****.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條 交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、****交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認為成交人的，****交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須****交易所。