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一、該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本次轉(zhuǎn)讓標的的加價幅度1000元（1000元整數(shù)倍）/次，延時報價不少于120秒。

二、標的查看

查看聯(lián)系人：嚴女士

聯(lián)系電話： 180****9858

查看時間：公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同****交易所官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，****交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易****交易所專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款方式：一次性付款。

一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容

（一）本次評估報告

不公開也不備查

（二）其他事項:
1、根據(jù)評估對象的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，評估對象3~10涉及資產(chǎn)所占用宗地的權(quán)利性質(zhì)系作價出資(入股)的其他商服用地或零售商業(yè)用地。******廳《****集團有限公司改制土地估價報告?zhèn)浒负团鷾释恋刭Y產(chǎn)處置方案的函》(川國土資函[2006]938號，2006年9月20日)，我們設(shè)定評估對象3~10應(yīng)分攤土地使用權(quán)的剩余使用年限為自該處置方案批復時間(2006年9月20日)起商業(yè)40年(即應(yīng)分攤商業(yè)用地的土地使用權(quán)終止日期為2046年9月19日)。提請報告使用者注意。
2、評估對象6涉及資產(chǎn)“****門市樓”已于2022年5月20****政府認定為**歷史建筑(編號：SCPZH02-0006)。提請報告使用者注意。
3、評估對象2“****門市樓附屬倉庫”****門市樓時，****公司門面后的堡坎與二樓下的空間搭建的一個78㎡的倉庫，無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。****門市樓不相鄰，必須經(jīng)過相鄰產(chǎn)權(quán)單位門面出入。本次評估將其做為附屬設(shè)施并入第1項“****門市樓”中評估。提請報告使用者注意。
4、****集團介紹和提供的《房屋租賃合同》，評估范圍內(nèi)的不動產(chǎn)主要租賃給第三方使用，租賃期限為壹年(從2023年1月1日起至2023年12月31日止)。提請報告使用者注意。

（一）本次轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封，不存在影響對外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。本次轉(zhuǎn)讓標的具體情況詳見《資產(chǎn)處置明細表》。轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀單獨轉(zhuǎn)讓并交付。轉(zhuǎn)讓方委托****出具的評估報告所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權(quán)面積****管理部門最終確權(quán)登記為準，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。
（二）實地查看
意向受讓方在報名時需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標的接收等），確認無誤后與轉(zhuǎn)讓方位****管理中心簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》（備注：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)標的資產(chǎn)所在地的********中心對《標的現(xiàn)場踏勘確認書》進行蓋章，為********中心章）。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》到聯(lián)交所辦理網(wǎng)上報名事宜。
特別提示：
本次轉(zhuǎn)讓標的**市西****門市樓倉庫78㎡（無證）作為另一轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)**市**蘇鐵中路469****門市樓的附屬設(shè)施一并進行評估、轉(zhuǎn)讓和移交。若受讓方無法辦理78㎡倉庫房屋權(quán)證，不得以此為理由要求退換交易標的，成交價和交易服務(wù)費不作調(diào)整，不得追究轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所的相關(guān)責任。
**市**街24****門市樓于2022年5月20****政府認定為**歷史建筑(編號：SCPZH02-0006)。
（三）購房政策
意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解**市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，并支付轉(zhuǎn)讓方因本次交易產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)支出。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，****交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（四）房屋面積
本次轉(zhuǎn)讓標的成功受讓后，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。
（五）本次轉(zhuǎn)讓標的為出租或空置狀態(tài)，其租賃合同到期日詳見《資產(chǎn)處置明細表》。本次轉(zhuǎn)讓標的1“**市**蘇鐵中路469****門市樓及附屬倉庫” 的原承租人姜東保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標的2“**市**瓜子坪街45****門市樓” 的原承租人吳應(yīng)英、鄒豐穗保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標的3“**市瓜子坪成才路5號瓜子坪計發(fā)樓” 的原承租人**文軒****公司保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標的4“攀****門市樓” 的原承租人李永權(quán)、程興付保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標的5“**市**街24****門市樓及計發(fā)樓” 的原承租人何臘初、簡紅兵保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標的8“****街20號米**綜合樓3樓1號” 的原承租人李會保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，若優(yōu)先權(quán)人要行使優(yōu)先購買權(quán)，需在公告期內(nèi)報名交納保證金申請受讓，按照過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)。
本次轉(zhuǎn)讓中涉及資產(chǎn)租賃的標的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同，或自行與承租人協(xié)商修改或解除原租賃合同。受讓方如需修改或提前解除租賃合同的，相關(guān)責任和費用由受讓方自行承擔。
受讓方享有租金收益的基準日（以下簡稱租金收益歸屬基準日）為完成權(quán)屬變更后下一月的第一日。租金收益歸屬基準日前轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有；租金收益歸屬基準日當日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在租金收益歸屬基準日起30個工作日內(nèi)據(jù)實無息支付至受讓方。如受讓方收取應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有但尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準日起30個工作日內(nèi)無息支付至轉(zhuǎn)讓方。
（六）標的交接

《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在****交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證之日30個工作日內(nèi)，完成交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)（無權(quán)證資產(chǎn)除外）。在完成過戶之日起5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)狀為空置標的的交接事項，若現(xiàn)狀為非空置的標的需受讓方自行辦理標的的交接工作。
若由于不可抗力或政策等原因，發(fā)生轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不能實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶的情況，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均不承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任，受讓方向轉(zhuǎn)讓方退回無法辦理過戶的實物資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方在10個工作日內(nèi)退回收取的該實物資產(chǎn)對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款(不計利息)。
（七）價款劃轉(zhuǎn)條件
****交易所在確認已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費用及雙方簽訂并生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（八）掛牌價及發(fā)票
本次轉(zhuǎn)讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。
（九）本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)處置明細表》、《租賃明細表》。
（十）相關(guān)費用
1、本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的應(yīng)向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。
2、意向受讓方需自行了解標的物業(yè)費收取標準。轉(zhuǎn)讓標的成交后，轉(zhuǎn)讓標的如無水電氣，轉(zhuǎn)讓方不負責辦理，受讓方需自行辦理通水通電的相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)費用由受讓方自行承擔。
3、轉(zhuǎn)讓方承擔向受讓方移交轉(zhuǎn)讓標的前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，轉(zhuǎn)讓標的移交后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔。若標的存在租賃情況的，標的水、電、氣、物業(yè)等費用由原承租人承擔。

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實****交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向受讓方或受讓****交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自****政府相關(guān)部門批準的；

11.****交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。

****交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者****交易所各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您****交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！