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一、項目編號： ****

二、標的物名稱：****名下氣象局、商業(yè)步行街門面、辦公樓等69處資產(chǎn)

三、標的情況簡介：

經(jīng) ****政府 批準，****作為出讓主體以出讓方式有償出讓****名下氣象局、商業(yè)步行街門面、辦公樓等69處資產(chǎn)，將資產(chǎn)進行市場化配置，交由專業(yè)機構(gòu)管理運營及智能化改造提升。通過轉(zhuǎn)讓合同明確權(quán)利義務(wù)和風險負擔，約定其在一定范圍內(nèi)享有本項目資產(chǎn)的資產(chǎn)并獲得收益，自負盈虧。受****委托，****（以下簡稱出讓人）以掛牌出讓方式對****名下氣象局、商業(yè)步行街門面、辦公樓等69處資產(chǎn)組織公開出讓；意向受讓人提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預約時間統(tǒng)一踏勘；實地踏勘聯(lián)系人：****； 聯(lián)系電話：155****1110；

四、標的配套設(shè)施情況：設(shè)施已完善，目前****名下氣象局、商業(yè)步行街門面、辦公樓等69處資產(chǎn)均已建設(shè)完成，且已辦理相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

五、標的其他情況說明：出讓基本情況主要規(guī)劃設(shè)計條件

六、對受讓方資質(zhì)的要求：

（一）受讓方資格條件：

1、中華人民**國境內(nèi)外、****公司、企業(yè)，具備盤活本項目的能力，經(jīng)營范圍需包含經(jīng)營或管理等能夠完成本項目的相關(guān)內(nèi)容。

2、符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十五條的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

（2）具有良好的商業(yè)信用；

（3）受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；

（4）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、為響應(yīng)國有低效閑置資產(chǎn)的盤活精神，本次受讓方須為國有企業(yè)，應(yīng)當提供資產(chǎn)盤活運營規(guī)劃方案，方案須符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃要求，否則不得參與競拍；意向受讓方只能單獨參與此次出讓交易，不接受聯(lián)合參與出讓交易；

（二）受讓方承諾：

1、本次資產(chǎn)出讓出讓成交價格為向出讓人或其指定的單位繳納的價款。

2、本次資產(chǎn)出讓后，受讓人不得改變主要功能屬性，不得在范圍內(nèi)增加非審批的經(jīng)營性項目。

3、出讓活動完成后，受讓方須****政府所屬行政區(qū)域設(shè)立經(jīng)營管理主體進行市場化配置經(jīng)營。

4、受讓方承諾支付本次資產(chǎn)出讓的代理費，標準按簽訂的代理合同計算。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認可合同內(nèi)所有條款。

4、本項目采用資格后審，如出讓出讓后發(fā)現(xiàn)資格審查有弄虛作假的將取消其受讓資格并在5年內(nèi)不得參加出讓人的交易項目。

七、對資產(chǎn)方式的要求：

（一）出讓期

出讓期為長期。出讓合同期內(nèi)，受讓方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

（二）出讓底價

本項目底價依據(jù)“中鴻誠(北****公司”于2023年10月17日出具的“中鴻誠評報字【2023】第E1-196號”評估報告，確定為251,816,819.10元；采取增價方式競價，每次報價須高于上次報價1萬元人民幣增價幅度；

（三）付款方式

一次性支付。

八、交易保證金：1萬元

九、標的產(chǎn)權(quán)證明：無

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓人，則自動成為受讓候選人，按其報價（不低于出讓底價）簽訂受讓合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三受讓候選人；如兩個或兩個以上的意向受讓人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位受讓候選人若放棄受讓權(quán)利，則順次遞補。所有受讓候選人均放棄受讓權(quán)，該標的重新出讓。受讓候選人放棄受讓權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與出讓人范圍內(nèi)國有資產(chǎn)出讓項目的交易。

十一、出讓方承諾：

（一）對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；出讓后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

（二）若最終受讓人為原受讓人，則原受讓人受讓合同價降至與其順次遞補的下一位競價人報價相同的價格，以示原受讓人的優(yōu)先權(quán)。

十二、意向受讓人承諾

（一）意向受讓人已了解公告附件《出讓合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為受讓人，將不作修改地簽訂《出讓合同》。意向受讓人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向受讓人有不遵守合同約定的不良記錄，出讓人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向受讓人被確定為受讓候選人后，****交易中心網(wǎng)站將競標成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一受讓人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二受讓人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三受讓人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。受讓候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出讓人并簽訂合同，逾期視為自動放棄受讓權(quán)。

（三）合同簽訂地點：****，聯(lián)系電話：****420719 。

（四）受讓人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將競買金、履約保證金分別交納至指定賬戶（向出讓人索�。⒊帚y行有效回執(zhí)到****簽訂合同：

十三、報名及出讓流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上出讓事宜：

1、登****交易中心網(wǎng)站，意向受讓人****中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-****572。

3、網(wǎng)上出讓技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-****294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登****交易中心交易系統(tǒng)進行報名。

報名時間：2023年10月18日00:00時至2023年11月14日16:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：****交易中心（交易專戶）

賬號：177********000418

開戶行：****公司**分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-****036

保證金交納后必須于2023年11月15日16:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向受讓人保證金，由出讓人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2023年11月16日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2023年11月16日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯10000元。

競價地點：****交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向受讓人不用到現(xiàn)場）。

十四、聯(lián)系方式

出讓人：****

聯(lián)系電話： ****420719 聯(lián) 系 人：陳 工

代理機構(gòu)：****

聯(lián)系電話：0858-****280 或155****1110 聯(lián) 系 人：**君