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2023-2024年****物業(yè)管理外包服務采購項目-比選公告

本比選項目為2023-2024年****物業(yè)管理外包服務采購項目（項目編號：****），比選人為****公司****公司，比選代理機構(gòu)為****。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1 項目概況：****公司提交的 2023-2024年****物業(yè)管理外包服務項目(EHICGXQ202****60008)，現(xiàn)啟動2023-2024年****物業(yè)管理外包服務的采購。

1.2服務地點：**省**市。

1.3采購內(nèi)容：本次采購2023-2024年****物業(yè)管理外包服務，****公司**地區(qū)物業(yè)管理服務，建筑面積15164.19㎡（含綠化面積1000㎡），物業(yè)收費面積15164.19㎡，服務內(nèi)容包含治安防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、給排水設(shè)施維護、供配電設(shè)備維護、消防監(jiān)控設(shè)施的日常值班、巡查等，具體服務內(nèi)容及服務要求詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.4采購金額：采購預算金額為****000.00元，其中價款****679.25元，稅款71320.755元。資金來源為中電信瓊〔2023〕52號批復的成本活動預算。

1.5服務周期：合同簽訂之日起1年。

1.6比選包劃分情況：本項目不劃分比選包，選取1名中選人。

1.7合同簽訂方式：按中選人的中選價格簽訂采購合同。

1.8質(zhì)量要求：滿足國家（行業(yè)）標準《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）》****協(xié)會中物協(xié)〔2004〕1號，以及技術(shù)規(guī)范書《物業(yè)管理服務規(guī)范》的相關(guān)要求和質(zhì)量考核要求。

1.9采購方式：采用公開比選(資格后審)。

1.10本項目設(shè)置最高參選限價為****679.25元(不含稅)，參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》應用供應商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

2.參選人資格要求

2.1 基本資格要求：參選人應為中華人民**國境內(nèi)（不含**、**、**地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構(gòu)。要求提供相關(guān)證明材料。

2.2 財務要求：具備有效的增值稅納稅人資格，須為本項目提供增值稅專用發(fā)票，要求提供相應稅務證明及承諾函。

2.3 信譽要求：參選截止時間前，參選人在“信用中國”網(wǎng)站未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，參選人存在以上處罰（記錄）日期至今已滿3年（含）的除外。要求參選人提供承諾函和“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)信用服務查詢頁面截屏。

2.4 服務經(jīng)驗：參選人須具備機樓、辦公或商務樓宇物業(yè)服務滿1年（含）【參選截止時間前12個月】以上經(jīng)驗。（須提供合同證明材料）。

2.5 參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫�；蛉∠稑�/參選資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)[參選截止時間前36個月]被相關(guān)行****機關(guān)認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)[參選截止時間前60個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)[參選截止時間前60個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本比選項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本比選項目的代建人；

（12）為本比選項目的比選代理機構(gòu)；

（13）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（14）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應對參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一比選項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標包或比選項目應適用相關(guān)的禁止采購處理措施；

（17）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。

參選人是代理商的，本條所指的參選人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體參選的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

證明材料：提供承諾函并按第（6）、（7）條要求提供中國判文書網(wǎng)的截圖、按第（8）條要求提供信用中國的截圖、按第（15）條提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的截圖。

2.6 本項目不接受聯(lián)合體參選申請。

2.7 控股要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目中同一分包（標包）比選或者未劃分分包（標包）的同一項目比選。滿足要求并在參選文件中填寫完整的《參選人控股及管理關(guān)系情況申報表》。

2.8 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時間：2023年09月12日09時00分至2023年09月14日17時30分（**時間）。

4.2比選文件獲取方式：凡有意參與比選的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

4.2.1登錄“中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通過“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行比選文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7參選人注冊”。

4.3比選文件費用：本項目不收取比選文件費用。在比選文件獲取期限內(nèi)，登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）獲取比選文件。

5.參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時間（即參選截止時間）：2023年09月18日09時30分。

5.2電子參選文件的遞交：登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行參選文件遞交，參選人應在參選文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子參選文件的上傳。參選人未在電子采購系統(tǒng)進行比選文件申領(lǐng)登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子參選文件。

5.3本項目將于參選文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，比選人/比選代理機構(gòu)邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時間、地點：不涉及。

7.參選人注冊

7.1【中國電**光采購網(wǎng)】注冊

未注冊過的潛在參選人，須通過【中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目比選文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在參選人須提前辦理CA證書進行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時有效�！綜A證書辦理流程詳見【中國電**光采購網(wǎng)】“操作指引-CA辦理”�！�

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務熱線：010-****7929 /010-****7880

服務郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

8.發(fā)布公告的媒介

本比選公告僅在中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9.聯(lián)系方式

9.2異議接收方式

登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。

比選代理機構(gòu)：****

2023年09月11日