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項目名稱

**市海府路81號華運(yùn)大廈5套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022 年12月12日

掛牌截止日期

2022年12月26日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

**市海府路81號華運(yùn)大廈

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

**市海府路81號華運(yùn)大廈905房產(chǎn)

152.25

**市房權(quán)證海房字第HK076244號

住宅

185.136

50

2

**市海府路81號華運(yùn)大廈906房產(chǎn)

152.25

**市房權(quán)證海房字第HK076239號

住宅

185.136

50

3

**市海府路81號華運(yùn)大廈908房產(chǎn)

156.01

**市房權(quán)證海房字第HK076265號

住宅

189.7082

50

4

**市海府路81號華運(yùn)大廈1002房產(chǎn)

156.01

**市房權(quán)證海房字第HK076255號

住宅

186.9156

50

5

**市海府路81號華運(yùn)大廈1008房產(chǎn)

156.01

**市房權(quán)證海房字第HK076257號

住宅

190.6598

50

標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于**市海府路81號華運(yùn)大廈，土地級別為住宅用地Ⅱ級，****中心約1900米，商業(yè)繁華度較繁華。****林業(yè)廳、****氣象局，****機(jī)關(guān)單位。房屋詳情見評估報告。

特別告知

/

評估情況

評估價（萬元）

見上表掛牌價一致

評估基準(zhǔn)日

2022年6月13日

評估機(jī)構(gòu)

**正理房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

總經(jīng)理常務(wù)會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

/

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所指定賬戶。待全部轉(zhuǎn)讓價款和交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，****交易所出具《交易憑證》。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。
3、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2022年12月26日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： ****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點：**市海府路81號

報名時間

自公告之日起至2022年12月26日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年12月26日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費(fèi)

本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《****交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》約定承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

(2022)

限時競價

開始時間(2022)

加價

幅度(元)

延時競價周期

1

**市海府路81號華運(yùn)大廈905房產(chǎn)

12月12日9:00

12月27日9:00

1000

120秒

2

**市海府路81號華運(yùn)大廈906房產(chǎn)

12月12日9:00

12月27日9:10

1000

120秒

3

**市海府路81號華運(yùn)大廈908房產(chǎn)

12月12日9:00

12月27日9:20

1000

120秒

4

**市海府路81號華運(yùn)大廈1002房產(chǎn)

12月12日9:00

12月27日9:30

1000

120秒

5

**市海府路81號華運(yùn)大廈1008房產(chǎn)

12月12日9:00

12月27日9:40

1000

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

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