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項目名稱

**縣馬頭鎮(zhèn)城龍路聚寶苑二期第8、9幢2層C-2-1號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

BBWCQJY22-149(6)

掛牌起始日期

2022/11/4

掛牌截止日期

2022/11/10

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

（元）

備注

1

**縣馬頭鎮(zhèn)城龍路聚寶苑二期第8、9幢2層C-2-1號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

**市**縣馬頭鎮(zhèn)

1667.41

3,758,300.00

550,000.00

10,000.00

標(biāo)的物詳情：資產(chǎn)位于**縣馬頭鎮(zhèn)城龍路聚寶苑二期第8、9幢2層C-2-1號房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證：桂（2022）**縣不動產(chǎn)權(quán)第****692號，建筑面積：1667.41㎡，規(guī)劃用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)、金融、信息。標(biāo)的物位置處于二樓，房屋目前為出租狀態(tài)，****私城，月租金26810元。本次轉(zhuǎn)讓不包含屋內(nèi)所有物品。

標(biāo)的小區(qū)周邊公共配套設(shè)施齊全，有商場、超市、公交站、公園等。

風(fēng)險提示：本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓為保留現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如未到實地看樣視為接受本標(biāo)的的一切現(xiàn)狀。

二、標(biāo)的簡介

詳見清單

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機構(gòu)代碼證號：****0200MA5L23J566
注冊地：**市桂中大道南端6號九洲國際11層

法定代表人：李冬林
經(jīng)濟(jì)類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

********委員會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

**柳****集團(tuán)有限公司關(guān)于同意********交易所掛牌轉(zhuǎn)讓280處以物抵債資產(chǎn)的方案的批復(fù) （柳金投復(fù)[2020]26號）

轉(zhuǎn)讓底價

3,758,300.00元

特別
告知

1.風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價須知等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

3.房屋承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在****交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的物不存在按份共有人、不轉(zhuǎn)讓給近親屬、未設(shè)立居住權(quán)，未設(shè)立抵押權(quán)。

6.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.本項目不接受按揭。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.交易所在收到受讓方的成交價款后，將全部成交價款足額轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)****稅務(wù)局辦理申報稅務(wù)工作；甲乙雙方辦理繳稅完結(jié)之日起 7個工作日內(nèi)，甲方配合乙方辦理過戶等資產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前后所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）、維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)讓方與買受方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價結(jié)束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持紙質(zhì)報名材****交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：**）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

3.因本項目可能涉及承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風(fēng)險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點： 掛牌標(biāo)的所在地

展示時間：掛牌截止日前2個工作日

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：奚先生 0772-****107

競價報名

報名時間

2022/11/4 至 2022/ 11/10

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競價須知（附件3）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）屬于優(yōu)先權(quán)人的，需要提供優(yōu)先承租權(quán)證明材料，如租賃合同。

（5）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

3.注意事項

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E****交易所審核。成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣伍拾伍萬元整（ 550,000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余保證金作為違約補償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

3.競價成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務(wù)費足額付清后，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

10000

自由競價時間

2022年11月4日10 :00
至2022年11月10日17 :30

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.

2.

3.

4.

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

陳經(jīng)理 0771-****802****交易所）

陳經(jīng)理 0772-****155（****

報名咨詢

覃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

聯(lián)系地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5****交易所）

****市**區(qū)桂中大道南端6號九洲國際11樓（****

特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。