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1．招標條件

本招標項目**“五黑”產業(yè)園基礎設施建設工程（二期）**廠房及附屬建筑物改造項目（設計施工招商運營一體化EPCO）已****委員會以發(fā)改投[2020]85號文批準建設，項目業(yè)主為****，招標人為****，建設資金來自債券融資和自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：**“五黑”產業(yè)園基礎設施建設工程（二期）**廠房及附屬建筑物改造項目（設計施工招商運營一體化EPCO）。

2.2項目編號：****。

2.3建設地點： ****開發(fā)區(qū)****園區(qū)。

2.4建設規(guī)模：包括**“五黑”產業(yè)園基礎設施建設工程（二期）**廠房及附屬建筑改造項目，1）擬建一棟廠房建筑面積約21000㎡土建及安裝工程；園區(qū)道路、停車位、充電樁、雨污水管網(不含已建部分）；原地下消防泵房拆除及重建；****中心裝飾裝修以及相關配套工程等；總投資約7500萬元；2）擬建2棟標準化廠房建筑面積約13000㎡，2棟已建建筑物改造；總投資約3000萬元。最終以批準的規(guī)劃設計方案及設計施工圖為準，最終以批準的初步設計概算為準。

2.5計劃工期： 200日歷天。

2.6招標范圍：包括項目規(guī)劃設計、工程施工、采購、招商運營以及**設立產業(yè)基金等全部內容，服務范圍包含但不限于以下內容：（1）項目設計：承擔包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計、圖紙審查以及施工期間的現(xiàn)場設計服務等。（2）施工總承包：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的施工；本項目相關全部設備及材料的采購安裝；直至完成竣工驗收、調試及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。（3）項目范圍內的招商運營服務。（4）與招標人或招標人指定主體共同設立產業(yè)引導基金。

2.7標段劃分：一個標段。

2.8質量標準：設計質量標準：合格。滿足國家的相關標準、規(guī)范和要求的設計深度；滿足工程建設標準強制性條文；（2）施工質量標準：合格。達到國家現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范標準》；（3）設備材料：合格。滿足招標人要求、設計要求以及相關規(guī)范要求；（4）招商運營：滿足招標人的招商運營要求。

2.9合同估算價：1、設計費按費率報價，費率最高限價1.8%；結算時以結算審計的工程**費用作為計算基數(shù)。2、施工**費結算系數(shù)最高限價：98%。3、招商運營服務費最高限價：70元/㎡。

2.10項目性質：設計施工招商運營一體化EPCO 。

2.11其他：產業(yè)引導基金。由招標人或招標人指定主體和中標人雙方共同設立產業(yè)引導基金，專項用于本項目的招商引資。

3．投標人資格要求

3.1投標人須具備：

3.1.1設計資質：具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；

3.1.2施工資質：具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.1.3運營單位要求： 1、運營單位必須承諾：在中標并簽訂EPCO項目合同后60日內完成不少于 1 家企業(yè)投資落地工作，并簽訂正式投資協(xié)議，單個企業(yè)投資面積不低于 5000㎡，投資企業(yè)需與招標人簽訂正式投資協(xié)議；2、運營單位必須承諾：與招標人或招標人指定主體共同設立產業(yè)引導基金，基金規(guī)模不少于人民幣壹仟萬元整（1000.00萬元），其中中標單位出資80%，招標人或招標人指定主體出資20% ，首期基金規(guī)模不少于150萬元，自中標候選人公示之日起3日內，首批產業(yè)基金出資資金支付至招標人指定賬戶，若未到賬，則招標人有權取消擬中標候選人中標資格，剩余基金出資根據招標人要求分批分期到位。產業(yè)基金成立后，基金投資標的選擇、決策、退出方式等具體事項由基金管理人負責，投標人不得干預�；鸸芾砣舜_定由招標人推薦。

3.2投標人類似業(yè)績要求：/。

3.3項目負責人資格要求：

擬任本工程項目負責人須具備：

（1）本項目擬派項目負責人可以為設計負責人或施工的項目經理專業(yè)人員擔任。

（2）擬派設計負責人須具備二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（3）擬派施工負責人（兼工程總承包項目經理）須具備建筑工程專業(yè)貳級（含以上級）級注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

（4）其他：/。

3.4項目負責人類似業(yè)績要求：/ 。

3.5信用要求

****公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（1****法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（3）被人力**社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的；

（4****管理部門列入安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；

（5）投標人或其法定代表人近三年（自開標之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標人需按照本文件規(guī)定的格式自行出具《近三年無行賄犯罪行為承諾書》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）項以信用中國網站發(fā)布的信息為準。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標截止時間前12個月計算。由代理機構在推薦中標候選人前對擬推薦的中標候選人進行查詢，并將查詢結****委員會。存在上述情形之一的，不得推薦為中標候選人。

3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員不超過3家，具體應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本次投標；

（2）聯(lián)合體協(xié)議必須明確聯(lián)合體各方的責任和義務（即明確設計、施工、招商運營三項各自承擔的責任和義務），除聯(lián)合體協(xié)議需要各方蓋章外，其余蓋章由牽頭人蓋章即可，牽頭人蓋章即視為聯(lián)合體各方均認可；

（3）招標公告 3.5信用要求聯(lián)合體各方均不得違背。

3.7 各投標人均可就上述標段中的/個標段投標，但最多允許中 /個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.8 其他要求：/。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發(fā)布時間：自招標公告發(fā)布之日至投標截止時間；

4.2獲取渠道：潛在投標人均****交易中心****中心）門戶網(http://ggzy.****.cn)上辦理用戶登記，自行招標文件等資料，并隨時關注網站答疑。

4.3 特別提示：

本項目需辦理用戶登記后自行招標文件，聯(lián)合體投標的須由牽頭方，如有疑問請加操作支持QQ群****59788，或聯(lián)系本項目交易平臺。

5．投標保證金

5.1投標保證金（人民幣）：伍拾萬元。

5.2投標保證金繳納截止時間：同投標截止時間

5.3投標保證金繳納方式：

①采取轉賬或電匯方式的投標人應將投標保證金從投標人基本賬戶（不含結算卡）匯入（以到帳時間為準）指定帳戶，否則按無效標處理。

賬戶名：****交易中心****中心；

開戶銀行：****銀行****公司；

賬號：200********210****04765；

②采取支票、本票、匯票方式交納投標保證金的，須在投標保證金交納截止時間前向招標人或代理機構出具蓋章齊全的有效票據原件，收款人****交易中心****中心。

③采取投標保證金****銀行保函、擔保保函 、保險保函)方式。采取投標保證金電子投標保函形式的，須通過**市公共**交易平臺電子投標保函服務系統(tǒng)開具和提交投標保證金電子投標保函（操作方法詳見 ****交易中心門戶網站——服務指南——投標人專區(qū)——**市公共**交易電子保函使用手冊

http://ggzy.****.cn/002/002004/****0318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html ）

6．農民工保證金

√ 不要求遞交

□ 要求遞交

農民工工資保證金的繳納形式：/金額：/

7．投標截止時間

本項目是否采用不見面開標。

7.1√是。

7.1.1投標文件遞交的截止時間為2022年4月24日9：30時。投標人應在投標截止時間之前，登陸**市公共**交易服務網上傳投標文件。

7.1.2投標人逾期上傳投標文件的，電子投標系統(tǒng)不予受理。

7.2□否。

7.2.1投標文件遞交的截止時間為/年/月/日/時/分，地點為本項目交易平臺所在地第/開標室。

7.2.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8．開標時間及地點：

8.1開標時間：同投標截止時間

8.2開標地點：

8.2.1 開標地點：****交易中心門戶網站——不見面開標大廳

本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：****交易中心門戶網站選擇不見面開標大廳登錄。具體操作詳****交易中心門戶網站——服務指南——不見面開標大廳操作手冊，具體規(guī)定按《**市公共**交易不見面開標操作規(guī)定》執(zhí)行。

9．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在**省公共**交易監(jiān)管網（http://ggzy.****.cn/）、**省招標投標信息網（http://www.****.cn/）、****交易中心網（http://ggzy.****.cn/）上發(fā)布。

10．聯(lián)系方式

招標人：****

地址：**沿**路76號

聯(lián)系人：孫先生

電話：0559-****286

電子郵件：/

招標代理機構：****

地址：**市**區(qū)齊云大道35-1號

聯(lián)系人：江工

電話：0559-****970

電子郵件：****@163.com

11. 監(jiān)督

監(jiān)督部門：******管理局 \t監(jiān)督電話：0559-****193

2022年4月2日