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債務(wù)企業(yè)名稱：****（簡稱“今旦房開”）

所在地：**省**市**區(qū)**路六號

資產(chǎn)：43,885.42萬元債權(quán)資產(chǎn)及9519.49㎡商業(yè)用房、8100㎡國有土地使用權(quán)等物權(quán)資產(chǎn)

債權(quán)情況

截止2021 年 9 月 27 日（法院裁定破產(chǎn)重整日期），債權(quán)總額為 43,885.42萬元，其中貸款本金4272.26萬元，利息、罰息、復(fù)利、遲延履行金、代繳訴訟費等 39,613.16萬元。貸款方式為抵押擔(dān)保貸款，債務(wù)企業(yè)以其開發(fā)的位于**市**區(qū)黃果樹大街的“豐景華府”在建工程（其中住宅363套，共計49033.11㎡；車庫3間，共計19660.49㎡）為抵押，今旦房開股東******公司、夏羽以其持有的今旦房開100%股權(quán)提供質(zhì)押。保證人為陽正威、金禮惠、****公司、******公司。

物權(quán)情況

經(jīng)法院執(zhí)行，我公司接受以“豐景華府”項目9套臨街商業(yè)用房（9519.49㎡）及一塊國有土地使用權(quán)（8100㎡，****旅館業(yè)）以物抵債，目前尚未完成過戶。抵債資產(chǎn)具體情況如下：

企業(yè)概況

該企業(yè)成立于2002年,注冊地位于**市**區(qū)**路六號, 注冊資金1000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、銷售；房屋中介咨詢服務(wù)（憑相關(guān)資質(zhì)證開展經(jīng)營活動），法定代表人為陽正威。經(jīng)營現(xiàn)狀：存續(xù)。

保證人情況

1. ****公司，成立于2001年，法定代表人陽正興，位于**省**市**區(qū)**路６號，經(jīng)營范圍：百貨、針紡織品、文化用品、羽絨制品、玩具、陶瓷、民用五金、家用電器、電工器材、服裝、工藝品、交通器材、采購進(jìn)口商品、無線話筒、黃金飾品、二、三類機(jī)電產(chǎn)品、出租寫字樓。經(jīng)營現(xiàn)狀：存續(xù)。提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

2. ******公司，成立于2002年,位于**省**市**新區(qū)頭鋪,經(jīng)營范圍：片劑、散劑、丸劑、煎膏劑。（憑藥品生產(chǎn)許可證經(jīng)營），注冊資金1200萬元，法定代表人為陽正威。經(jīng)營現(xiàn)狀：存續(xù)。提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.陽正威，提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.金禮惠，提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

訴訟情況

該項目已訴訟，并取得生效《民事調(diào)解書》，執(zhí)行****人民法院。****法院于 2021 年 9 月 27 日裁定****公司破產(chǎn)重整一案【案號：（2021）黔 04 破 5 號】。

資產(chǎn)特點及優(yōu)勢

1.“豐景華府”項目位于**省**市**區(qū)東**。用地三面臨街，主臨黃果樹大街，交通便利。項目****市政府政務(wù)大廳、****中心、車輛管理所、****中心、天瀑酒店、****事業(yè)單位分布周邊�！柏S景華府”位于**市東大門，是未來的**市人員密集區(qū)域之一。隨著樓盤的逐漸完工，加之**舊城改造持續(xù)推進(jìn)，預(yù)計其銷售價格呈上升趨勢。同時，住宅需求的增加帶來人員的聚集，對商業(yè)的需求同步增加，項目商業(yè)價值相應(yīng)也會提升。

2.目前“豐景華府”項目一期項目還有兩幢樓住宅已封頂未完工，商業(yè)部分已完工暫未投入使用。根據(jù)實地了解，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)住宅市場持續(xù)升溫，整體住宅市場需求大。

3.**地區(qū)旅游**豐富，氣候宜人，擁有黃果樹、龍宮等國家級風(fēng)景名勝區(qū)，境內(nèi)滬昆高速、高鐵穿城而過，高鐵距離省會**最快半小時到達(dá)，交通便利。

4、本項目含9套抵債商業(yè)用房及1塊國有土地使用權(quán)，商業(yè)用房已修建完畢，現(xiàn)屬于毛坯狀態(tài)，未被出租，該商****政府政務(wù)大廳東側(cè)，為臨街商業(yè)。抵債土地為凈地，其未被查封或抵押。

交易對象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、****公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)****公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外）。

**意向

中國長城****公司****公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。

歡迎適格的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。本公告不構(gòu)成一項要約，債權(quán)資產(chǎn)具體內(nèi)容以實際情況及檔案（合同、判決、借據(jù)等）為準(zhǔn)。

聯(lián) 系 人：蘭女士

聯(lián)系電話：0851-****0484

郵政編碼：550003

聯(lián)系地址：**市**區(qū)棗山路11號港天大廈4樓

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