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**市**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌

出讓公告

德市羅公資土掛告〔2021〕55號

****人民政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓**鎮(zhèn)柏云村202025號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組****人民政府****中心實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

（一）報名申請截止時間：2021年11月3日23：59：59前；

（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）： 2021年11月3日23：59：59前；

（三）掛牌期限（報價期限）：2021年11月4日10：00至2021年11月18日10：00；

（四）掛牌地點：****政府****中心(**市**區(qū)景樂南路377****中心三樓）；

（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報價、現(xiàn)場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人資格要求

競買人需同時符合下列條件的，且只能單獨申請競買：

（一）中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：至本宗地出讓公告發(fā)布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的**市**區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，或與****有債務(wù)、債權(quán)或其它糾紛未了結(jié)的，以及競買人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2021年 11月3日23：59：59（以到賬時間為準(zhǔn)）逾期交納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特殊要求：

①土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。

②出讓價款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（五）其他要求：

①未按出讓合同約定繳清全部價款及違約金的，不得辦理《不動產(chǎn)登記證書》，也不得按出讓價款繳納比例分割辦理《不動產(chǎn)登記證書》。

②土地出讓后，原則上不允許調(diào)整既定規(guī)劃條件，確需調(diào)整土地用途、容積率指標(biāo)的，必須符合法律法****政府常務(wù)會議審議決定。

③宗地為現(xiàn)狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔(dān)費用進行拆遷。

④宗地僅作為科研、辦公、總部等用地。

（六）責(zé)任：

①延期支付出讓價款的，每延期1日按應(yīng)支付款項的1‰收取滯納金；

②延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價款總額1‰收取違約金；

③違反土地使用條件的，按出讓價款總額1‰收取違約金。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價增價方式。首次報價不得低于起始總價，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

起始價為人民幣57.344萬元。加價幅度為1萬元/總價的整數(shù)倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

出讓價款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在**公共**交易平臺（**省﹒**市）（）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—****653）。

（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市），進入**市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請（屬限制土地競買人的將不予通過）。

（三）按規(guī)定交納競買保證金的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)其競買資格。

八、聯(lián)系方式

1.****

聯(lián)系人:周老師 咨詢電話：0838-****997

2.****政府****中心

聯(lián)系人：韓老師 咨詢電話：0838-****236

****政府****中心

2021年10月14日