**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****、****決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后30****政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為601萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第2023-24-1007號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項目在 2026 年 7 月 9 日前開工，在 2028 年 7 月 9 日前竣工，地塊中的工業(yè)項目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔2023〕72號文件的要求。

（四）該宗地內(nèi)不允許配建宿舍。

（五）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于**市橋頭鎮(zhèn)申請設(shè)定****五街1宗工業(yè)用地環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》的要求。

（六）若競得人注冊地不在**市橋頭鎮(zhèn)，則競得人須在地塊成交1個月內(nèi)在**市橋頭鎮(zhèn)成立具有獨立****公司開發(fā)和使用該地塊。****公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)****人民政府監(jiān)管）。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須****人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款****人民政府監(jiān)管）。

（八）競得方****人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》****人民政府監(jiān)管）。

（九）該地塊項目應(yīng)當(dāng)按照**市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由****建設(shè)局監(jiān)管）。

（十）競得方須自宗地成交后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買申請人須同時滿足以下條件:

（一）中華人民**國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（二）競買申請人所運營的項目必須為“東****領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的**市重大建設(shè)項目（含重大預(yù)備項目）等，但競買申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人****交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 2025 年 6 月 6 日 17 時整，網(wǎng)上報價期限為：2025 年 5 月 30 日 9:00 至 2025 年 6 月 9 日 9:00 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交價款付款期為30日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)付清所有成交價款（地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)）。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后10日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托****將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）****

聯(lián)系地址：**市**大道268號測繪大廈

聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話：****3329

****政府

聯(lián)系地址：**市橋頭鎮(zhèn)橋光大道1號

聯(lián)系人：鄧先生 聯(lián)系電話：****8820

****

2025年5月10日