（**市楊村橋鎮(zhèn)百旗路6-106號商鋪租賃權(quán)）項目產(chǎn)權(quán)交易公告

項目編號

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交易項目名稱

**市楊村橋鎮(zhèn)百旗路6-106號商鋪租賃權(quán)

產(chǎn)權(quán)類型

房產(chǎn)租賃權(quán)

交易方式

競價

標(biāo)的基本情況

**市楊村橋鎮(zhèn)百旗路6-106號商鋪租賃權(quán)，房屋面積約54.99平方米，租賃期限：3年，具體以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

報名開始時間

2025年04月10日09點00分（**時間）

報名結(jié)束時間

2025年04月17日16點00分（**時間）

租賃年限

3年

租賃面積

54.99平方米

起始價

10036元/年

加價規(guī)則

200元或200元的整數(shù)倍

競買人條件

中華人民**國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

報名須知

有意競買人須在報名結(jié)束時間前在“**市國有（集體）產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價”平臺（http://jiande.****.com/）按要求完成注冊和網(wǎng)上報名。

付款方式

競得人須在《成交通知書》發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并付清首年租金，同時繳納1000元作為合同履約保證金，匯入指定賬戶（戶名：****，開戶行:****銀行****公司楊村橋支行，賬號：201********2192）。租金一年一付，先交后用。

注意事項

1、公告之日起至競價日前，標(biāo)的以現(xiàn)狀進行展示、接受咨詢。

2、產(chǎn)權(quán)所有人僅提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，競得人自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證照，競得人實際經(jīng)營所需證照能否辦理，由競得人自行到有關(guān)部門咨詢，產(chǎn)權(quán)所有人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)。

3、競得人在租賃期內(nèi)，必須遵紀(jì)守法，合理使用，并做好以下工作：

（1）不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變用途。

（2）不得隨意翻建房屋或私自搭建其它建筑。

（3）不得存放危險物品，不得隨意損壞承租房屋及附屬物。

（4）對承租的資產(chǎn)負有檢查、維修、通知、配合的義務(wù)。

（5）保持租賃場所及周圍環(huán)境的衛(wèi)生整潔。

4、租賃期間，競得人不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視作違約，產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)收回標(biāo)的并對已收取的租金等不予退還。

5、競得人需對房屋進行裝潢、裝修的，須事先向產(chǎn)權(quán)所有人報備。裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋質(zhì)量。租賃到期后，可移動且不影響和損害房屋安全的前提下，競得人投入的裝修（飾）和置辦的物件可自行拆除。室內(nèi)裝潢固定設(shè)施部分競得人不得擅自拆除或人為破壞，無償歸產(chǎn)權(quán)所有人所有。如產(chǎn)權(quán)所有人需要可拆卸，競得人必須將房屋恢復(fù)原狀交還產(chǎn)權(quán)所有人。

6、租賃期內(nèi)，因競得人管理使用不善造成房屋及附屬物損壞的，應(yīng)自行修復(fù)或賠償。因競得人發(fā)生火災(zāi)等情況，造成對房屋的損毀及給他人造成損失，其責(zé)任由競得人承擔(dān)。

7、水、電由競得人自行負責(zé)，租賃期間產(chǎn)生的一切費用（包括但不僅限于裝修、維修、水電、人工、物業(yè)費等）、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛、投訴糾紛等由競得人負責(zé)。

8、競得人在租賃使用過程中，應(yīng)注意人身、財產(chǎn)安全，不得影響附近單位、居民的工作、生產(chǎn)、生活等。

9、在租賃使用期內(nèi)，如遇不可抗力，租賃即自行終止。如遇政策調(diào)整、政府城建規(guī)劃需拆遷或其它原因，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)履行時，產(chǎn)權(quán)所有人提前1個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從并及時搬遷，交回承租房屋。未滿租賃期的已繳剩余款項，按日計算由產(chǎn)權(quán)所有人退回競得人（不計息）。

10、租賃使用期滿，競得人結(jié)清應(yīng)付水電等費用，同時將承租資產(chǎn)完好無損的交回產(chǎn)權(quán)所有人，并經(jīng)驗收合格，退回履約保證金（不計息）；若競得人在租賃期間違約，產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)要求競得人承擔(dān)責(zé)任并扣除競得人交納的履約保證金，扣除后仍不足以彌補損失的，競得人予以補足。

租賃漲幅

無漲幅

經(jīng)營業(yè)態(tài)定位

本次租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，具體****政府部門的規(guī)劃和要求，依法依規(guī)持照經(jīng)營，經(jīng)營過程中不得影響周圍居民的正常生活。

是否允許報起始價競得

允許

競價開始時間

2025年04月18日14點00分（**時間）

競價結(jié)束時間

（延時階段除外）

2025年04月18日16點00分（**時間）

保證金繳納賬戶

金額： 2000 元

戶 名：**市****辦公室產(chǎn)權(quán)類

開戶行：**銀行**支行

帳 戶：330********11683284-0009

競買人預(yù)交標(biāo)的保證金必須在報名截止時間之前到達指定帳戶。保證金只允許用戶****銀行賬號轉(zhuǎn)賬支付，不得使用現(xiàn)金支付，****銀行到賬時間為準(zhǔn)。競買人保證金退還一律按照競買人繳納競買保證金時的路徑、銀行帳號“原路返還”。報名多個標(biāo)項的，保證金須按標(biāo)項分筆繳納，不得疊加。競買人報名時須將保證金交納憑證上傳至系統(tǒng)。聯(lián)系電話：0571-****3480

保證金退付

競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，未競得人的競價保證金按原路徑無息退還；競得人的競價保證金在上傳合同后的3個工作日內(nèi)退還。

競得人有下列情形之一的，交易保證金不予退還：

（一）競得人自身原因放棄成交資格的；

（二）逾期無故拒簽合同的；

（三）不履行報價承諾的；

（四）提供虛假材料的；

（五）發(fā)生其他違規(guī)或違約情況的。

若前述保證金、賠償金仍不能彌補產(chǎn)權(quán)所有人損失的，產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)要求競得人就差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

項目組說明

當(dāng)前標(biāo)項是否屬于項目組：否

產(chǎn)權(quán)所有人

名稱

****

聯(lián)系人及電話

王先生180****5976

交易機構(gòu)

名稱

****交易中心****中心

交易平臺

名稱

**市國有（集體）產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價平臺

聯(lián)系人及電話

0571-****8230/0571-****3480

監(jiān)督部門

名稱

****人民政府

聯(lián)系人及電話

王雅琪133****7307