****將于2024年8月16日10時起至2024年8月17日10時止（延時的除外，下同）在**資產(chǎn)交易平臺對**市雙山三路9號大樓進行公開招租。（注：2024年8月16日10時起至2024年8月17日10時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。）

一、租賃物競價基本情況

（一）租賃物相關(guān)情況：

1.租賃物位于**市雙山三路9號大樓，大樓建基面積390.48平方米，建筑面積3110.58平方米，總層樓10層，具體面積按實際使用面積為準。

2.租賃物用作商業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得擅自改建、轉(zhuǎn)租或分租，不得將承租地址提供給其他單位用于工商注冊，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.在租賃期內(nèi)，競得人對承租用地的建設(shè)利用和經(jīng)營管理等各項行為，均應(yīng)遵守中華人民**國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

4.競得人中標后，承租方需提供擬經(jīng)營用途及經(jīng)營資質(zhì)給出租方審核，出租方認為不適宜承租的，有權(quán)取消其中標資格，競拍保證金原路退回，由平臺收取的本項目發(fā)生的軟件服務(wù)費（手續(xù)費）不作退還。

（二）出租的起止期限：租期擬定為10年，具體日期按簽訂合同時間為準。

（三）競價底價：人民幣54000元/月。

（四）租金遞增情況：每三年遞增5%。

（五）租金收取方式：按月預(yù)交制。

（六）競價增價幅度：伍佰元整。

（七）競價保證金：肆萬伍仟元整。

（八）免租期：2個月。

（九）投資承諾保證金：無。

（十）合同履約保證金：按合同首年兩個月租金收取。

（十一）租賃物的使用范圍：按合同要求。

（十二）大樓消防更換費用、電梯維護費用及水、電、垃圾清理費等雜費由承租方負責。

二、競價人資格要求

（一）中華人民**國的公民、在境內(nèi)設(shè)立的法人和其他組織,不接受聯(lián)合體參加競價；其中以個人名義參加競價的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民，以公司名義參加競價的，必須是合法經(jīng)營、未存在經(jīng)營異常行為的企業(yè)。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向競價人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競價。

（三）出租方有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競價規(guī)定、對出租方利益造成損害的意向競價人參加競價。

注意：參與網(wǎng)上競價的，需自行判斷是否符合競價人資格要求。如成功競得租賃物租賃權(quán)，但不符合競價人資格要求的，出租方將沒收競價保證金，并重新組織交易。

（四）承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動、不得將競價標的物或其任何一部分進行轉(zhuǎn)租、分包給第三方。

（五）重要事項：

在本合同租賃期內(nèi)，如遇因本單位提前收回時，自通知之日起三個月內(nèi)承租方需將租賃物無條件交還給出租方，出租方不作任何補償，本合同提前終止。在承租方無發(fā)生違約行為條件下，出租方無息全額退回履約保證金及已預(yù)交的租金給承租方，除此之外，出租方不需再作任何賠償或補償給承租方，自通知之日起7個工作日內(nèi)屬承租方的所有物料由承租方自行處理完畢。

三、競價時間及方式

（一）競價時間：2024年8月16日10時起至2024年8月17日10時（延時的除外，屆時正式競價開始時間以網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準）。

（二）報名時間：本公告發(fā)布之日起至競價結(jié)束。

（三）競價方式：本次競價于**資產(chǎn)交易平臺進行公開競價，采用明價競價（參與競價人員信息由平臺保密處理，以“競價號”代替展示）。

（四）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競價人出價，就自動**5分鐘,直至競價結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準。

四、交易保證金（競價保證金）、履約保證金、投資承諾保證金軟件服務(wù)費繳納要求

（一）交易保證金（競價保證金）

1.參與本次競價需繳納競價保證金人民幣：肆萬伍仟元整。

2.競價意向人應(yīng)于競價前在網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺和支付寶的提示進行操作（如為企業(yè)競價需注冊企業(yè)支付寶賬號）。

3.競價意向人在對競價標的物第一次確認出價競價前，按網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。凡參加競價的競價意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。

4.競價成交后，競價成功者的競價保證金由系統(tǒng)自動劃轉(zhuǎn)至****銀行賬戶，競得人的尾款在完成軟件費用支付后，由系統(tǒng)自動劃轉(zhuǎn)至****銀行賬戶，競價保證金以及競價尾款將自動轉(zhuǎn)為部分履約保證金，剩余履約保證金應(yīng)在簽訂合同當日完成支付。未競得者的保證金在競價結(jié)束后自動退還或解凍。保證金解凍期間不計付利息。競價保證金的凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)交易款的行為均由**資產(chǎn)平臺自動操作，與出租方無關(guān)。

5.競價人參與競價，支付保證金及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人自行咨詢網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺，網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

（二）履約保證金

本項目需提供履約保證金：按合同首年兩個月租金收??；除在**資產(chǎn)平臺支付的競價保證金以及尾款轉(zhuǎn)為履約保證金外，剩余部分履約保證金應(yīng)在簽訂合同當天繳入出租方指定賬戶（戶名：****，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：800********554499)，如未能按時足額繳納履約保證金的，視為放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收其交易保證金，重新組織競價交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競價交易。

（三）投資承諾保證金

本項目無需提供投資承諾保證金。

（四）軟件服務(wù)費

本項目標的物租賃權(quán)競得人（承租方）需承擔本項目發(fā)生的軟件服務(wù)費（手續(xù)費）。收費標準詳見https://www.****.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或見報名競價頁面提示，競得人成功競得標的物后，需根據(jù)頁面提示，完成軟件服務(wù)費支付工作，逾期未支付的，視為放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收競得人已繳納的、扣除軟件服務(wù)費后的交易保證金余額。如競得人需要開具發(fā)票，可根據(jù)淘寶訂單界面“開票入口”指引，申請發(fā)票開具。

五、合同簽訂

（一）競價成功后，有關(guān)租賃事項按租賃合同有關(guān)約定進行。

（二）競價結(jié)束后，競得人須在接到出租方電話通知7天內(nèi)持相關(guān)證件到指定位置簽訂合同，如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收已繳納的交易保證金，重新組織競價交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競價交易。

（三）若競得人未在所通知的時間內(nèi)到場履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由競得人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，出租方不承擔任何責任。

（四）競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人逾期未支付約定租金的，出租方有權(quán)沒收已繳納的履約保證金及有權(quán)組織重新競價。

六、合同樣式

請意向競價人查看頁面附件。

七、咨詢、看樣的時間。

自本公告發(fā)布之日起至2024年8月16日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，并于2024年8月15日統(tǒng)一安排組織實地看樣，如需看樣請致電：何小姐0668-****673。出租資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競價人在競價前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，若未到現(xiàn)場看樣的競價人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、聯(lián)系方式

出租方：****

聯(lián)系人：何小姐，聯(lián)系電話：0668-****673

競價平臺：**資產(chǎn)交易平臺

（網(wǎng)址：http://zc-paimai.****.com）

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2024年8月9日

附件：雙山三路9號大樓競價二維碼。